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“湘南の四季を楽しみながら、湘南で暮らすこと”をテーマにブログを綴っています。海、サーフィン、エコ、旅行、ハワイ、仕事などをキーワードに「湘南流」のスタイル をshonanryuが紹介します。
また「暮らす湘南」公式サイトで紹介するプロジェクト最新情報などもご紹介。
このブログを通じて、湘南のことが少しでも好きになってくれたら嬉しいです。
住まいの学校

中古住宅の流通促進と古民家

国は中古戸建て住宅の流通促進に力を入れ、来年からはいよいよ中古住宅インスペクション制度がスタートします。

売買の際には。売主さんまたは買主さんいずれかの希望で行う事が可能です。
但し、これは義務化ではありません。

その比較としてこちらも義務ではありませんが、古民家鑑定、伝統工法耐震診断、床下インスペクション。
古き良きものを残す為、古民家の活用には必ず必要なものとなっていくのではないでしょうか。

実際、福井県ではその助成まででスタートしています。私の暮らす神奈川県でもこんな助成スタートしてほしいものです。神奈川にも知らないうちにつぶされていく古民家が沢山ありますのでこんな助成含めて行政のチカラ少しお借りしたいですね!

逗子の古民家鑑定行いました

築77年の古民家情報です。

こちらが現地の写真です

鑑定書も出来上がり、建物コンディションはまずまずであること、耐震診断で弱いところ
がどこなのかもわかり、床下調査で土台や石場建て基礎の状況もわかりました。

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基づき、耐震工事費についてや活用のためのリフォーム費など明確になります。
ご提案は全部を工務店さんに頼むのではなく、DIYリフォームを採用していく
事をお勧めします。

不動産流通ではここまで事前に調査を行なっている古民家はありません。
古民家で逗子に暮らしたい人、現地見学からご検討いかがでしょうか。
調査結果も詳しくご説明させて頂き活用のご相談承ります。

暮らす湘南サイトよりお問合せ下さい。

逗子の古民家事情

現在、こんな古民家に暮らしたいという人「大募集中」です。

場所は、逗子市池子2丁目閑静な住宅街のなかに建つ築80年越の古民家です。

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建物は平屋30坪、水回りは専門業者へ依頼し、3ヶ月前まではここで暮らしていましたから
あとは暮らしながらDIYリフォームでも問題なしです。

こんな間取りです。

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尚、こちらの古民家は「古民家鑑定」現在の建物コンディションと将来メンテナンスのガイドもあり
耐震診断済み、床下インスペクションで土台や基礎など床下もチェックしています。

室内の一部です。
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安心・安全を確保して古民家に暮らすチャンスです。
現地見学しながら、鑑定のこと、リフォームのこと、DIYリフォームのことなど
お聞きになってみませんか。

[所在地] 逗子市池子2丁目

[交 通] JR横須賀線「東逗子」駅徒歩13分

[土 地]  地目/宅地

[地 積] 207.40平米(62.73坪)

[道 路] 南側3.7m道路に約14m接道

[建 物] 木造平屋建て

[建物面積] 100.63平米(30.44坪)

[用途地域] 第1種低層住居専用地域

[建ペイ/容積率] 50%/100%

[設 備] 東京電力、都市ガス、本下水、上水道

[価 格]  3,800万円 (建物利用前提で別途リフォーム費用などが掛かります。)

[住宅ローンについて] フラット35(古民家基準)の利用が可能となります。

[売り渡し条件] 売主は売地として売却を希望しますので、建物については買主様の自己責任にて活用することが条件となります。伴い、物件売買による売主の建物瑕疵担保責任はございません。但し、古民家再生協会事業者によるリフォーム工事に伴う「瑕疵保証制度」はご利用になれます。

お問い合わせは、暮らす湘南公式サイト「お問い合わせ」よりお願い致します

暮らす湘南  サイトよりお気軽にお問い合わせください。

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民泊新法が2018年からスタート〜二拠点居住を考える

今国会で可決された民泊新法、来年1月施行となり、運用が始まります。
これを機会に、二拠点居住=セカンドハウスを考える方からの問合せが増えています。暮らす湘南では現在茅ヶ崎のビーチフロントに着工する茅ヶ崎「Aloha Collecionコーポラティブハウス」があります。

photo 大型模型

現在募集中ユニットは2ユニットとなっています。
サザンビーチが目の前の計画地、セカンドハウスとして自分が利用しない時間は民泊で活用する事も可能です!

Gユニット  専有面積66.0平米   3366万円
(スケルトン価格)


Fユニット 専有面積26.0平米   1877万円
(スケルトン価格)

こちらのお部屋は事務所最適です。

随時、説明会にてご案内しています。

お問い合わせはお気軽に
klass2@shonanstyle.com   まで



藤沢・辻堂オーシュンビューのお部屋で暮らすープロジェクト発表会

shonnaryuです。
再始動プロジェクト発表会のご案内です。

藤沢・辻堂海側、海へと向かう通称「サーファー通り」の終点に位置する計画地

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(徒歩1分にはこんなビーチが広がります)

オーシャンビューのお部屋からは、晴れた日には江ノ島、富士山を望み、夜にはR134の夜景通称「ネックレスライン」も眺めることができる計画地に全5住戸のコーポラティブハウス建設計画を再始動です。

5つのお部屋は、1フロアーに1部屋、エレベーターから降りるとそこはご自身のお部屋というプライベート感たっぷりの計画です。

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海のそばのロケーションが良い部屋を探しているという方、湘南の海沿いにセカンドハウスが欲しかったという方、2018年1月施行の「民泊新法」にて民泊で資産運用など、様々なカテゴリーでの検討可能な計画です。

まずは、プロジェクト発表会で計画詳細を確認頂き、来月にはセカンドハウスローンのことや「民泊新法」についてセミナーも準備していますのでここで学び2ステップでプロジェクト参加のご検討してみてはいかがでしょう。

ーーー辻堂オーシャンビューフラットプロジェクト発表会ーーー

日時:6月24日土曜日 13:00より(およそ1.5時間)

会場:当社オフィスにて

ご参加:ご予約優先

*ご参加希望は、サイトお問い合わせよりご連絡をお願いします。

内容:プロジェクト計画内容のご説明と完成イメージプレゼンテーション

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

各ユニットの募集価格など詳細は、「暮らす湘南サイト会員様」限定にて6月18日日曜日配信のメルマガにてご案内させていただきます。未登録のかたでご興味ある方はサイト無料会員登録をお願い致します。

尚、発表会参加は会員限定ではございませんのでだれでも参加可能です。


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