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不動産まめ知識

コーポラティブハウス

shonanryuです。

今日は『コーポラティブハウス』の話し


湘南エリアにコーポラティブハウスは定着するのか

会社が出来た当時、7年前は誰も知らない

現在は、認知度も上がり地元の方の反応も上々

でもやっぱりメジャーにはなれず??


.TMP2fbda8ab.jpg

こんなデザイナーズ系テラスもGOODです。(過去の計画)


コーポラティブハウスはスキム的に土地取得資金に問題があり、中々うまくいかない事も
多かったのですが、、、、、、


その問題の過去と現在の違い



<過去>地主との約束だけで募集活動
土地取得は『建設組合』にて


<現在>地主との契約締結済み
土地取得は一旦当社が『代理取得』

確実に土地ストックができるようになり募集活動も安心です。




ですから、今年も頑張って湘南エリアの2カ所で参加者募集中!!



<<鎌倉雪ノ下のコーポラティブハウス

<<逗子銀座のコーポラティブハウス

どちらも駅が近く、環境良好な立地ですよ。



既存の住宅取得方法以外で何か良い物は、、、、

お考えの方は是非チェックを。


<<『暮らす湘南」』公式サイト
http://shonanstyle.com/">


お問合せはお気軽に!!



海が見える葉山の土地

shonanryuです。

今日は海が見る葉山の大きな土地情報

葉山ご用邸の近くで400坪という大きな

土地があり、その情報が昨日当社へ。


海の見える土地



近隣の道路からは見えませんが、宅地内からは

写真の先に海が見えるようです。

400坪もある土地ですからどのように利用する

のか考えるのも楽しいものです。

通常の分譲とはちょっと違った街並形成を目指し

企画設計準備中です。

葉山エリアで海見え希望の方、一緒にエコタウンの

建設考えませんか??

人気の土地逗子○○丁目

駅まで7分の土地

P1000918

海までも程よい距離で人気の逗子

○○丁目

もうすぐ未公開でこの土地情報が

暮らす湘南公式サイトにて公開となります。

逗子エリアで土地探しをされている方は

必見の土地ですよ〜〜〜

shonanryでした。

サーファーには嬉しい海見え,海近く

shonanryuです。

今日は海見えのプレミアムな不動産情報です。


場所は『稲村ガ崎』
P1000976



P1000962



毎日,この海とサンセットを見れる

こんなところに暮らせたら最高〜〜


サーフスポットは「稲村」と「姥ガ谷」

徒歩2分で海岸です。


ここでコーポラティブハウスの計画??

不動産は債権物、某大手ファイナンス会社が所有

する案件、海沿いにはこのような土地がたまに出て

くるものの、、、、むずかしい

お金持ち5人くらいで共同購入できれば成立??

今後の動向をお楽しみに!!


最新〜海が見える土地〜逗子

海見えの土地



海見えの土地



海見えの土地




今日、最新土地情報入手

早速、現地へ

きれいな空が広がる、大きな更地

逗子マリーナへほど近い場所

のこの場所は、、、、逗子市小坪


今後、物件としてご紹介できる日が

来るのでしょうか??

逗子市は開発も難しい行政ですから。

海見えの土地


すぐ近く、道路からはこんな景色が広がります。


現地の建物2階からはこれ以上のロケーション

がある事は間違いないのですが。


今後をお楽しみに!!

shonanryuでした。




鎌倉雪ノ下のコーポラティブハウス/土地売買の協定書

P1000504

(現地)


shonanryuです。


土地売買の協定書を締結し、本格的な募集をスタート

させるプロジェクトのご案内です。


(協定書とは?)
今回の協定書内容は、土地売買契約前に売主、買主

双方が売買の基礎条件を約束する書面で、売主は記載

条件が整えば土地取得についてその内容で譲り渡すと

いう書面です。

詳しい内容までは、独自ノウハウ部分なのでこちら

ではお伝えできませんが、、、、、、、




(計画概要)
ーーーーーーーーーーーーーーーー
物件データ

横須賀線 鎌倉駅「徒歩6分」

土地面積95坪 建ぺい率60% 容積率200%

計画内容 低層テラスハウス(長屋建築)
 
募集戸数 全6戸

募集価格 5000万円台中心

ーーーーーーーーーーーーーーーー


鎌倉駅徒歩10分圏内の既存分譲マンションの

価格は、当社調査では占有坪単価300万円〜350

万円、最高値は397万円となっています。


今回計画のコーポラティブハウスでは占有坪単価

238万円となりますので魅力充分では??


<自由設計の住まいづくり=コーポラティブハウス>

  もうすぐ「募集開始」です。




ご興味ある方はこちらのサイトをチェック


http://shonanstyle.com/modules/weblog/details.php?blog_id=227










通勤時間「理想」34分

今日は業界ニュースです。

アットホーム(株)が通勤の実態に関する調査を

首都圏1都3県在住で都内につとめる20〜50

歳代の既婚男性サラリーマン600人に対して

おこなった結果です。


片道通勤時間 最短0分(自宅が職場)から

最長2時間30分、平均は『60分』でした。


そして理想の時間平均は「34分」と現実の

およそ半分。


湘南エリアで皆さんが一番暮らしたいと思う街

NO,1の鎌倉は、横須賀線で東京駅まで50分

現実の範囲ですね。


通勤時間はともかく写真のような海と山、自然に

囲まれた生活は『タイムレス』かもしれませんが


kamakura_sea_0077



shonanryuでした。

鎌倉の古民家

200911071156004

鎌倉・材木座の中古住宅です。

築年月は不明ですがおそらくこの感じだと昭和初期??

ともかく雰囲気がある建物です。

鎌倉駅まで徒歩17分

海まで1分 材木座の海が見えます。

土地面積64.39坪 8,450万円 なり

いつでも内覧可能ですからお問合せはお気軽に!!

shonanryuでした。

斜面地建築?造成工事?

shonanryuです。

相談を受けて横須賀のとある分譲地へと

昨日行ってきました。

20090911143007

土地の半分はこんな斜面地

近隣の環境は綺麗な分譲地です。

20090911143210

ここを購入して造成工事を行い、平らな土地に

仕上げるのか、このまま斜面地建築計画とするのか

考えものです。

いずれにしても現地は、東と南側が開けた明るい

土地、環境も良いので企画次第という感じ、、、

原状での購入はとっても安く購入できそうですが

建築するにはお金がかかる土地ですね。

どのように物件となって一般ユーザーに情報が

流れるのかレポートしてみます。

『海の近くの住まい完成見学会』


P1010003


いよいよ完成です。


『海の近くの住まい完成見学会』
    一日限定の開催です!!
  
日時 / 2009年8月9日(日)
      
11:00〜16:00まで

場所 / 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目 現地 

   現地地図はこちらで確認 
       ▼
   
http://www.mapion.co.jp/c/here?S=all&F=mapi0328056090731163919

 
   完全予約制とさせて頂きます。
   下記よりご予約をお願いします。
         ▼
https://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P29214476
  

  
ご予約に関するお問合せ先/0120-660-741
   
 *1日限定の為、参加人数に制限がございます。
  ご予約状況により締め切りとなる場合があります  
  ご容赦下さい。

  
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